Konut projelerinde hedefimiz yalnızca bir bina teslim etmek değil; yıllar boyunca konforunu, güvenliğini ve değerini koruyan bir yaşam alanı kurmaktır. Arsa analiziyle başlayan süreç, mimari ve statik projelendirmeyle devam eder; saha uygulaması kendi ekiplerimizin kontrolünde yürütülür.
Hizmet kapsamı
- Arsa analizi, imar durumu incelemesi ve ön fizibilite
- Mimari avan ve uygulama projesi
- Statik, mekanik ve elektrik projelendirme
- Kaba yapı: kazı, temel, betonarme karkas, duvar imalatları
- İnce yapı: sıva, şap, ıslak hacim, zemin ve cephe uygulamaları
- Isı ve su yalıtımı, cephe sistemleri
- Peyzaj, otopark ve ortak alan düzenlemesi
- Yapı denetim süreçlerinin takibi ve yapı kullanma izni (iskân) dosyası
Teknik olarak nelere dikkat ediyoruz?
Bir konutun ömrünü belirleyen kalemler çoğunlukla görünmeyenlerdir. Zemin etüdü raporu olmadan temel tasarımı yapılmaz; beton sınıfı ve donatı detayları statik projeye birebir uygulanır. Beton dökümlerinde numune alınır, sonuçlar dosyada saklanır.
Su yalıtımı temelden çatıya kadar bütünlüklü ele alınır: perde duvar, ıslak hacim, balkon ve çatı detayları ayrı ayrı çözülür. Isı yalıtımında yoğuşma riskine karşı detay çizimi yapılır; köprüsüz uygulama hedeflenir. Kullanılan malzemelerin performans beyanları ve uygunluk belgeleri teslim dosyasına eklenir.
Bütçe ve süre yönetimi
Teklif, metraj üzerinden kalem kalem hazırlanır; malzeme ve işçilik ayrı satırlarda, KDV hariç ve dahil tutarlarla gösterilir. Ödemeler takvime değil, tamamlanan imalat yüzdesine bağlanır. İş programı sözleşmenin ayrılmaz parçasıdır; kritik yol üzerindeki imalatlar ayrıca takip edilir.
Süreç boyunca kaba yapı aşamasında haftalık, ince yapı aşamasında iki haftalık ilerleme raporu paylaşılır. Sözleşme dışı hiçbir imalat, yazılı onayınız olmadan uygulanmaz.
Kimler için uygun?
- Kendi arsasına konut yaptırmak isteyen mal sahipleri
- Kat karşılığı veya hasılat paylaşımı modeliyle çalışan arsa sahipleri
- Küçük ve orta ölçekli konut yatırımı yapan yatırımcılar
Hangi modelde çalışıyor olursanız olun, süreci anahtar teslim uygulama kapsamında tek elden yürütmemiz de mümkündür.
