İnşaat Maliyeti Hesaplama
Yapı türü, alan, kalite seviyesi ve şehre göre yaklaşık inşaat maliyeti aralığı.
Bilgileri girin
Aşağıdaki hesap, güncel piyasa ortalamalarına dayanan örnek bir ön bilgidir; fiyat teklifi değildir. Proje detayı, ürün ve malzeme seçimi, lokasyon ve zemin koşulları maliyeti önemli ölçüde değiştirir.
Yapı türü, alan, kalite seviyesi ve şehre göre yaklaşık inşaat maliyeti aralığı.
Buradaki rakamlar güncel piyasa ortalamalarına dayanan örnek değerlerdir; fiyat teklifi ya da taahhüt değildir. Yapı maliyeti; proje detayı, malzeme ve ürün seçimi, arsa ile zemin koşulları, lokasyon ve güncel piyasa fiyatlarına göre önemli ölçüde değişir. Gerçek maliyet ancak keşif ve projelendirme sonrasında belirlenir.
Hesaplama neyi kapsar?
Hesaplama, kaba inşaattan ince işlere kadar yapının tamamlanması için gereken imalatları m² birim maliyeti üzerinden değerlendirir. Seçtiğiniz kalite seviyesi malzeme sınıfını, şehir katsayısı ise işçilik ve nakliye farkını yansıtır.
Maliyeti belirleyen başlıklar
- Zemin ve temel: Zemin etüdü sonucuna göre temel tipi değişir; kazıklı temel ya da iyileştirme gerektiren zeminler maliyeti belirgin biçimde artırır.
- Taşıyıcı sistem: Beton sınıfı, donatı oranı ve kalıp sistemi kaba inşaat kaleminin ağırlığını belirler.
- Kabuk ve yalıtım: Cephe sistemi, ısı ve su yalıtımı detayları hem ilk maliyeti hem de yapının işletme maliyetini etkiler.
- İnce işler: Kaplama, doğrama, mutfak ve banyo donatıları arasındaki fark, aynı m² için önemli bir aralık oluşturur.
- Mekanik ve elektrik: Isıtma-soğutma sistemi seçimi, asansör, yangın ve otomasyon altyapısı ayrı ayrı bütçelenir.
- Çevre düzenlemesi: İstinat duvarı, peyzaj, otopark ve dış aydınlatma çoğu hesapta atlanır ama ciddi bir kalemdir.
Sonucu nasıl okumalısınız?
Çıkan aralığın alt sınırı, sade çözümler ve verimli bir iş programıyla ulaşılabilen maliyeti; üst sınırı ise daha iyi malzeme ve daha kapsamlı imalatı temsil eder. Tek bir rakam yerine aralık vermemizin nedeni budur. Projeniz netleştikçe aralık daralır.
